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总序1

编审说明1

第一编 房地产调控与发展研究3

我国房地产宏观调控探讨&梁荣3

宏观调控态势下房地产业的可持续发展&黄正东 刘永胜 冯兴国11

中国房地产财税调控的有效性研究&胡斌15

当前房地产的发展形势、趋势与争论&李战军25

海外房地产宏观调控经验对我国的启示&付月30

国外如何调控房地产市场&牛毅36

房地产波动与政府宏观行为&高喜九39

从数字看房地产业未来的发展趋势&马从辉43

房地产投资增速对钢铁投资和总投资增速的影响&吴海英54

我国房地产发展中的若干重要问题探讨&黄汉江 万晓芳65

浅淡中国房地产&王进69

“入世”过渡期后我国房地产业的对策&赵筱阳72

中国房地产业的转型&张永岳76

中国房地产业调控发展中必须解决的三大问题&张永岳81

以“四个率先”指导促进上海房地产业的转型发展&张永岳84

浅析城市化过程中的住宅产业可持续发展&高亚妮93

城市化进程中住宅建设存在的问题及对策&陈珊98

宏观调控后的中部房地产态势：武汉、长沙和郑州的比较&艾建国 袁本芳102

基于经济普查数据的京沪房地产业比较&易成栋109

房地产发展“速（热）度偏爱症”剖析&张泓铭115

对促进房地产业健康发展的几点思考&甘永晶121

第二编 房地产规划与土地研究129

土地利用总体规划与城市规划的协调&董 焱 杨保安129

土地供应市场与房地产市场关系的研究&高丽坤 李淑杰 王锡魁 蒋甫玉135

实现城市规划与房地产开发协调发展的路径依赖&王家庭140

我国城市规划与房地产开发的非协调发展&王家庭145

我国当前土地资源保护存在的突出问题及对策研究&曲燕 张忠臣150

土地政策在我国房地产调控中的作用及问题研究&杨继波155

“摸着石头过河”——我国土地储备制度的发展&王薇161

房地产金融制度与土地市场制度联动关系研究&李懿 屠梅曾165

房地产开发活动均衡分析与过度开发行为控制&毛军权 张令元 孙绍荣169

简述GPS在地籍及房地产测量中的应用&刘港177

房地产平面控制网的布设&李瑞涛181

集体土地或土地承包经营权流转模式及其收益测算研究&洪增林 薛惠锋186

第三编 房地产评估与决策研究195

论房地产开发项目可行性研究&宋春红 苏敬勤195

房地产投资项目评估探讨——基于净现值与内部收益率的研究&黄汉江 牛晓200

我国房地产类建设项目的环境影响评价&张晚凉205

基于主成分分析法的房地产投资环境分析&宋桂杰 田小娟210

完善我国房地产抵押评估的几点思考&金秋萍215

基于CIA法的无形资产价值评估研究——对房地产上市公司的实证分析&侯莉颖 何俊219

基于合作博弈理论的房地产组合评估方法研究&范增刚227

房地产开发项目投资优化组合决策的应用研究&姚学群 杜葵235

CAPM与房地产估价中资本化率的确定&宋良杰240

探究房地产开发投资决策新视角&黄汉江 詹铠瑜244

期权理论在房地产投资决策中的应用&王浩亮 何春雄 段琪249

基于博弈论的房地产开发商行为决策研究&曹升元 李 准 王进254

关于房地产项目开发的哲学思考&张家琪 曾德珩260

第四编 房地产金融与汇率研究267

国际经验借鉴及我国房地产金融市场优化的经济效应&窦尔翔 何小锋 邢宝华267

房地产金融市场分析&周钰红276

中国房地产融资途径发展趋势分析&郭晓亭280

我国房地产业发展面临的融资局势分析&王明国 王春梅285

国内房地产企业融资渠道多元化问题探讨&陈柳钦291

房地产开发企业多元化融资方式探讨&徐峰298

小城镇商业房地产融资发展的可操作模式研究&王蕾 谢国宏 俞东红 陈立福 李俊300

房地产证券化博弈模型&关军 马靖忠308

我国货币政策的房地产价格传导机制研究&蒋家胜312

从信贷运行看房地产市场的现状及未来发展&黄汉江 洪弋浩318

房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究&段忠东 曾令华 黄泽先321

利率冲击与房地产价格波动理论与实证分析：1998-2006&宋勃 高波335

房地产信贷对房地产价格影响的实证分析&薛磊356

税收与金融政策对房地产价格影响的系统效应研究&石薇 田一淋365

利率变动对中国房地产市场影响的实证分析&王家庭 张换兆373

从中国房地产市场现状看人民币升值速度与幅度&张秀智 吴晓光383

人民币升值对我国房地产经济的影响及对策&吴双389

我国汇率变动对房地产业的影响&郭小卉 程从军395

汇率冲击与房地产泡沫演化：国际经验及中国的政策取向&高波 毛中根399

第五编 房地产市场与价格研究409

中国城市房地产市场化测度研究&倪鹏飞 白雨石409

房地产市场中两种需求的经济效应分析&王三兴419

房地产市场“双高”症结的分析治理&张 耀 崔锦荣424

房地产市场信息不对称的若干问题研究&赖芨宇 郑建国430

政府宏观调控与房地产市场的发展&汤鸿435

过多开发小户型住宅对房地产市场健康发展的影响&凌斌 赵军440

关于境外“热钱”投机北京房地产市场的思考&武振444

上海房地产市场供需矛盾分析&董焱 杨保安449

中国房地产价格指数的模拟和预测&曾五一 孙蕾454

我国房地产价格运行态势探析&杨飞虎463

房价加快上涨步伐的原因及对策&洪弋浩 黄汉江469

房价高位运行原因浅析&洪弋浩 黄汉江474

经济增长与房地产价格上“涨”之浅析&欧阳林 陈庆鄂 程晓萱 方礼芝477

论房地产“双竞”价格形态——解读“国六条”和“新十五条”的几点体会&王克忠483

房地产价格与城镇居民收入差距的经验分析&汤 浩 刘旦488

北京市房地产价格成本效应的实证分析&游娜495

房地产价格相关理论初探&牛 晓 黄汉江501

基于市场视角的地价影响因素分析&黄汉江 牛晓508

基于市场视角的房价影响因素分析&牛 晓 黄汉江526

土地市场与房地产增量市场的互动研究&黄汉江 牛晓547

房地产产品定位理论与应用&郑慧娟 高红亮558

第六编 房地产风险与泡沫研究567

房地产风险投资最优决策改进模型的量化分析与应用&邓建勋 施建刚567

基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型研究&匡建超 陈小花575

模糊证据推理在房地产商业投资风险中的应用&匡建超 陈小花581

房地产项目投资风险及其防范措施&李江宏588

基于模糊层次分析法的房地产投资风险决策研究&李国敏592

无历史数据时房地产投资项目的风险模拟&胡长明 郭剑峰598

模糊综合评价法在房地产投资风险中的应用&王玉兰604

基于在险值的杭州市房地产市场风险分析&阮连法 温海珍 崔新明608

浅谈西部楼市潜在的风险&游娜615

房地产泡沫评价方法与预警分析&张立君 冯东梅619

房地产泡沫相关因素及相关关系的实证研究&王佳秋高丽丽624

论房地产泡沫的危害及预防&赵丽珠629

上海市房地产泡沫实证检测&望晓东634

第七编 房地产品牌与营销研究643

房地产企业品牌战略分类及管理过程分析&曾力勇 裘亚峥643

风险现金流视角下的房地产企业品牌价值评估&骆仁林 夏仕亮 姚山季650

房地产企业品牌的构建&陈志坚655

基于GIS/VR的新型房地产营销模式探讨&周海伟659

房地产营销决策支持系统分析与设计&李红霞663

浅议房地产企业营销能力评价指标体系的建立&王 莹 南灵671

房地产开发企业销售管理研究&旷开萃674

房地产客户满意营销&杨洪涛680

上海住宅顾客满意度研究&董 焱 杨保安684

基于模块化理论的房地产供应链研究&郭婧娟 徐寿波691

ERP在房地产供需链中的集成应用研究&姜丽丽 解本政 崔海宁698

我国房地产供需影响因素分析&洪世勤703

上海中小型房地产代理企业发展方向初探&黄汉江 洪弋浩711

第八编 房地产法制与政策研究721

经济法律视角下的我国房地产市场调控&郭 哲 石柏林721

对房地产宏观调控的法律思考&符启林 罗晋京727

试论土地发展权&刘国臻734

浅析房地产业中商业贿赂犯罪的成因及预防对策&陈长龙740

浅谈《物权法》中建筑物的区分所有&张洪伟744

物业共有部分的权益探析&刘爱林 吕霁749

近代中国房地产行业组织合法性探究及其现实思考&陈仕中 黄英良754

物业管理收费纠纷的成因及对策分析&陈丽 高继伟760

对物业税改革是否应包含土地出让金的探讨&赵晋琳763

房地产税收改革：基于财产课税理论的思考&常莉 师萍767

土地增值税节税例解&金秋萍773

论“城中村”改造中的公共政策&吴小钢778

基于资源稀缺视角的房地产制度变迁&夏焕堂782

我国房屋拆迁政策的探讨&童漩788

第九编 房地产管理与项目研究795

基于房地产管理系统的数据库建模和实现&郝庆华 苗放795

现代房地产项目多目标系统研究&沈良峰 李启明 姚玉蓉 邓小鹏 汪文雄801

浅谈房地产项目开发的投资控制&陈金寿808

房地产工程管理中的几个关键问题&周志斌818

面向客户关系管理的房地产开发企业组织结构&王要武 杨洪涛822

我国中小房地产企业发展问题与对策&陈林杰828

低房价房地产开发项目桩基方案优化价值分析&吴能森 施美善833

经济适用房价格管制对开发企业行为影响研究&朱亚兵840

论商业信用在房地产开发中的作用&蓝裕平844

浅议e时代集团房地产开发企业的财务管理&刘丽萍848

房地产企业集团财务管理存在的问题及对策&周永平852

房地产开发企业成本收益研究&旷开萃856

房地产开发项目成本费用控制对策&王学砾 杨倩诗 关胜学863

第十编 房地产造价与其他研究871

房地产开发企业控制工程造价的再思考&梁晓静871

房地产公司造价人员如何进行造价控制&李惠玲874

房地产开发商采用清单计价的风险与对策&姚学群878

单位自建房模式探讨&张洪伟882

中国房地产业自主创新能力评价研究&陈林杰886

房地产行业政策创新与和谐社会建设&刘祖斌893

价值工程在确定房地产性价比中的应用&张志军 曹露春 殷惠光898

基于I-O模型的房地产业关联效应及波及效应研究——以广东省为例的实证分析&薛白 吴健鹏901

税负转嫁在房地产投资中的策略应用&蔡水涛909

关于我国房地产开发选择绿色建筑的思考&刘永强 黄占芳912