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第一章 土地承包经营权概述1

第一节 农村土地承包经营权的历史源流1

一、农村土地承包制出现之前的农村土地制度2

二、通过政策调整的农村土地承包制4

三、土地承包经营制度的法律化——从政策调整的农村土地承包制到民法所赋予的土地承包经营权8

四、土地承包经营权在实践发展过程中的几种模式及其法律对待16

五、减轻土地负担的改革历程22

六、农村土地承包纠纷及其解决机制24

第二节 土地承包经营权的性质31

一、关于土地承包经营权属于物权还是债权的争论32

二、关于土地承包经营权属于何种物权的争论35

第三节 土地承包经营权是一种新型用益物权43

一、土地承包经营权主体的区别性44

二、土地承包经营权客体的特定性50

三、土地承包经营权的期限性及其期限的强制延长性52

四、土地承包经营权创设方式的特殊性54

五、土地承包经营权的独立性54

六、土地承包经营权的成员权属性55

［立法争点］56

［典型案例］60

第二章 土地承包经营权的取得64

第一节 土地承包经营权的取得概述64

一、土地承包经营权的取得路径64

二、土地承包经营权取得的规范模式71

第二节 土地承包经营合同72

一、土地承包经营合同的法律性质72

二、合同主体一般是村集体与农户75

三、土地承包经营合同是无名合同78

四、土地承包经营合同是格式合同、非要式合同78

五、土地承包经营合同是有偿合同79

六、土地承包经营合同的基本原则80

七、土地承包合同的订立程序86

八、土地承包合同的主体91

九、土地承包合同的形式93

十、土地承包合同的一般条款96

十一、分田到户的具体分析98

十二、土地承包经营合同立法之不足与矫正101

第三节 土地承包经营权的继承107

一、土地承包经营权的可继承性问题107

二、法定继承人的范围110

三、继承的原则111

四、继承的方式、方法112

［立法争点］116

［典型案例］117

第三章 土地承包经营权的登记124

第一节 不动产物权登记制度概述124

一、不动产登记的意义124

二、不动产物权登记的基本原则126

三、不动产物权登记的类型129

第二节 土地承包经营权登记的现状130

一、我国并未建立起完善的土地承包经营权登记制度132

二、我国现行立法关于土地承包经营权登记效力的规定133

三、我国现行立法关于农村土地承包经营权登记机关、登记内容和登记费用的规定138

第三节 土地承包经营权证139

一、土地承包经营权证的意义139

二、关于土地承包经营权证的具体问题142

［立法争点］146

［典型案例］149

第四章 土地承包经营权的效力152

第一节 物权效力概说152

一、物权的排他效力153

二、物权的优先效力155

三、物权的追及效力157

四、物权请求权158

第二节 土地承包经营权当事人的权利和义务161

一、承包方的权利和义务161

二、发包方的权利和义务176

［典型案例］182

第五章 土地承包经营权的流转188

第一节 土地承包经营权流转的内涵及意义188

一、土地承包经营权流转的内涵188

二、土地承包经营权流转的意义190

第二节 土地承包经营权流转的立法变迁196

一、禁止流转阶段196

二、逐步承认流转阶段197

三、土地承包经营权流转制度的正式确立199

第三节 土地承包经营权流转的原则及形式201

一、土地承包经营权流转的原则201

二、土地承包经营权流转的具体方式203

第四节 现行土地承包经营权流转制度的缺陷及完善建议212

一、土地承包经营权流转的立法缺陷212

二、土地承包经营权实践流转模式的缺陷215

三、完善土地承包经营权流转制度的具体措施218

［立法争点］222

［典型案例］223

第六章 土地承包经营权的消灭227

第一节 土地承包经营权的消灭原因227

一、因土地承包经营权期限届满而消灭227

二、因农村土地承包经营权收回而消灭228

三、因集体所有土地被征收而消灭229

四、因农用土地的灭失而消灭230

五、土地承包经营权因抛弃而消灭230

六、土地承包经营权因混同而消灭231

第二节 土地承包经营权的征收232

一、征收的概念、特征232

二、征收的公共利益限制233

三、土地承包经营权征收的补偿237

［立法争点］243

［典型案例］244

参考书目249