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第一章 乡村旅游“北京模式”总论1

第一节 乡村旅游发展理论1

一、乡村（rural）1

二、乡村旅游（rural tourism）2

三、国内外乡村旅游研究回顾3

四、乡村旅游发展问题研究综述6

第二节 国内外乡村旅游发展实践10

一、国外乡村旅游发展实践10

二、国内乡村旅游发展实践13

三、国内外乡村旅游实践的比较20

第三节 乡村旅游“北京模式”21

一、北京市乡村旅游发展历程21

二、乡村旅游“北京模式”23

第二章 北京市乡村旅游产品模式46

第一节 北京市乡村旅游产品模式46

一、传统乡村旅游产品46

二、新型业态旅游产品85

三、乡村旅游产品打造94

第二节 北京与国内外乡村旅游产品模式比较98

一、国外乡村旅游产品模式98

二、国内乡村旅游产品模式101

三、北京与国内外乡村旅游产品模式比较104

第三节 北京市乡村旅游产品发展方向105

一、乡村景区向生态休闲旅游区转变105

二、民俗村景观化106

三、民俗户向京郊人家过渡106

四、新业态旅游逐步形成多业态集聚区106

五、乡村节事向国际化、多样化方向发展107

六、创建生态休闲度假旅游主题试验区107

第三章 北京市乡村旅游市场营销模式108

第一节 北京市乡村旅游营销模式109

一、城乡社区 互动营销109

二、目的地主题社区 品牌营销111

三、网络虚拟社区 网络营销116

四、舞台社区 节庆营销120

第二节 北京与国内外乡村旅游营销模式比较122

一、国外乡村旅游市场营销122

二、国内乡村旅游市场营销模式126

三、北京与国内外乡村旅游营销模式比较130

第三节 北京市乡村旅游营销发展方向131

一、实施整合营销战略132

二、让旅行社承担乡村旅游进社区的中介组织133

三、推进乡村旅游品牌营销133

四、创新乡村旅游网络营销方式133

五、加大乡村旅游节事营销力度134

六、积极参加国内国际旅游展134

第四章 北京市乡村旅游投融资模式135

第一节 北京市乡村旅游投融资模式的形成背景136

一、北京市乡村旅游投融资模式的形成背景136

二、北京市乡村旅游投融资模式特点138

第二节 北京市乡村旅游投融资的八种模式141

一、转移支付模式——政府各部门联动投资141

二、复合投资模式——政府投资起导向作用142

三、权益融资模式——土地使用权流转融资143

四、股权融资模式——土地使用权招股融资144

五、社会集资模式——成立合作社规模发展145

六、外商投资模式——吸引国际资本与品牌146

七、贴息贷款模式——靠优惠政策获贴息贷款147

八、小额贷款模式——促农村金融体制改革147

第三节 北京与外省市乡村旅游投融资模式比较148

一、浙、赣、川、黔、滇乡村旅游投融资模式148

二、北京与外省市乡村旅游投融资模式比较152

第四节 北京市乡村旅游投融资模式的创新与发展153

一、构建投融资大平台 发挥首都旅游融资优势153

二、设立专项旅游基金 促进乡村旅游产业发展154

三、吸引企业规模投资 支持大型旅游项目建设155

四、促进金融体制改革 完善多种借贷融资模式155

五、健全投融资机制 灵活运用投融资方式156

六、细化土地流转规制 方便以土地使用权融资157

七、创建北京市乡村旅游投资公司157

第五节 北京市乡村旅游投融资案例158

案例一、密云县巨各庄镇“张裕爱斐堡国际酒庄”158

案例二、密云县石城镇“泰美乡居”159

案例三、密云县穆家峪镇“澳洲红酒庄园”160

案例四、密云县古北口镇“紫海香堤香草艺术庄园”160

案例五、怀柔区雁栖镇“不夜谷”161

案例六、怀柔区慕田峪镇“国际乐活村”162

案例七、房山区十渡镇“九渡民俗旅游新村”162

案例八、门头沟区斋堂镇“爨柏沟”163

案例九、延庆县旧县镇“北京绿富隆农业观光园”164

案例十、延庆县大榆树镇“小张家口土长城文化旅游村”165

案例十一、大兴区长子营镇“留民营生态休闲农庄”165

案例十二、密云的丘比特红酒庄园166

案例十三、昌平区沙河镇“金利牡丹园”167

案例十四、延庆县八达岭镇“岔道城”167

案例十五、房山区霞云岭镇“四马台村”168

第五章 北京市乡村旅游行业管理模式170

第一节 北京市乡村旅游行业管理历程170

一、自发发展阶段（1998年以前）170

二、数量扩张阶段（1999～2002年）170

三、规范发展阶段（2003～2006年）171

四、品质升级阶段（2007年至今）173

第二节 北京市乡村旅游行业管理模式特征174

一、规划引导 标准管理174

二、部门联动 政策集成175

三、景观保护 社区参与176

第三节 北京与外省市乡村旅游行业管理模式比较176

一、成都乡村旅游行业管理模式176

二、浙江乡村旅游行业管理模式179

三、安徽乡村旅游行业管理模式182

四、台湾休闲农业行业管理模式184

五、北京市乡村旅游行业管理与外省市比较187

参考文献190

附件1 北京市乡村民俗旅游村等级划分与评定201

附件2 北京市乡村民俗旅游户等级划分与评定214

附件3 “京郊人家”标准及评定225

附件4 乡村旅游特色业态标准及评定245

第1部分：通则245

第2部分：国际驿站252

第3部分：采摘篱园257

第4部分：乡村酒店263

第5部分：养生山吧269

第6部分：休闲农庄274

第7部分：生态渔家281

第8部分：山水人家287

第9部分：民族风苑293

附件5 北京市生态休闲旅游区评定规范299

附件6 北京市乡村旅游景观保护公约314